6 rue Barnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Barnier, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Barnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 24 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 155 mètres
- - Clermont-Ferrand à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 346 mètres
- - Collège privé Massillon à 409 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Ventes au 6 rue Barnier
Les 3 ventes au 6 rue Barnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Barnier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Barnier dans son marché local
Prix du 6 rue Barnier par rapport à la voie
Sur rue Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 6 rue Barnier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Barnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Barnier se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Barnier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Barnier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
