22 rue Bartholdi, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Bartholdi, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 24.73 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Bartholdi, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 696 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 766 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 299 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 248 mètres
Ventes au 22 rue Bartholdi
Les 8 ventes au 22 rue Bartholdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Bartholdi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Bartholdi dans son marché local
Prix du 22 rue Bartholdi par rapport à la voie
Sur rue Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 22 rue Bartholdi se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Bartholdi par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Bartholdi se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Bartholdi à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Bartholdi est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
