allée des Amandiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée des Amandiers, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF allée des Amandiers
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée des Amandiers dans son marché local
Prix allée des Amandiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements allée des Amandiers se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée des Amandiers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé allée des Amandiers est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée des Amandiers
Les ventes enregistrées allée des Amandiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée des Amandiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 157 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 586 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1144 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1522 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 657 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 322 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée des Amandiers
Adresses allée des Amandiers
Retrouvez ci-dessous les adresses allée des Amandiers, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au allée des Amandiers à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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