29 rue Bartholdi, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Bartholdi, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Bartholdi, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 16 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 656 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 721 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 397 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Bartholdi
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Bartholdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Bartholdi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Bartholdi dans son marché local
Prix du 29 rue Bartholdi par rapport à la voie
Sur rue Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 29 rue Bartholdi se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Bartholdi par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Bartholdi se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Bartholdi à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Bartholdi est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 29 rue Bartholdi à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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