23 rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Belliard, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2015,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier André Theuriet.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 906 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Belliard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Belliard dans son marché local
Prix du 23 rue Belliard par rapport à la voie
Sur rue Belliard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 23 rue Belliard se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Belliard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Belliard se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 23 rue Belliard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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