7 rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Belliard, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 827 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1163 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 632 mètres
Ventes au 7 rue Belliard
Une vente a été recensée au 7 rue Belliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Belliard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Belliard dans son marché local
Prix du 7 rue Belliard par rapport à la voie
Sur rue Belliard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 7 rue Belliard se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Belliard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Belliard se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 69.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 7 rue Belliard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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