9 bis rue Bompart, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Bompart, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Bompart, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 729 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 125 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 81 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Bompart
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Bompart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Bompart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Bompart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Bompart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Bompart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Bompart dans son marché local
Prix du 9 bis rue Bompart par rapport à la voie
Sur rue Bompart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 9 bis rue Bompart se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Bompart par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Bompart se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Bompart à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Bompart est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
