10 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Bourzeix, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 22.44 % à celui du n°14 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 836 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 220 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 151 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Bourzeix
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Bourzeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Bourzeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Bourzeix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Bourzeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Bourzeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Bourzeix dans son marché local
Prix du 10 rue Bourzeix par rapport à la voie
Sur rue Bourzeix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 10 rue Bourzeix se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Bourzeix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Bourzeix se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 10 rue Bourzeix à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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