12 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bourzeix, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 836 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 213 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 144 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Bourzeix
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Bourzeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bourzeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bourzeix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bourzeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bourzeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bourzeix dans son marché local
Prix du 12 rue Bourzeix par rapport à la voie
Sur rue Bourzeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 12 rue Bourzeix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bourzeix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bourzeix se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bourzeix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bourzeix est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
