5 ter rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter rue Bourzeix, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 840 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 226 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 157 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter rue Bourzeix
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter rue Bourzeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter rue Bourzeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter rue Bourzeix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter rue Bourzeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter rue Bourzeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter rue Bourzeix dans son marché local
Prix du 5 ter rue Bourzeix par rapport à la voie
Sur rue Bourzeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 5 ter rue Bourzeix se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter rue Bourzeix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter rue Bourzeix se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter rue Bourzeix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 ter rue Bourzeix est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
