7 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Bourzeix, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°5 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 841 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 223 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 154 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 121 mètres
Ventes au 7 rue Bourzeix
Une vente a été recensée au 7 rue Bourzeix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Bourzeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Bourzeix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Bourzeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Bourzeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Bourzeix dans son marché local
Prix du 7 rue Bourzeix par rapport à la voie
Sur rue Bourzeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 7 rue Bourzeix se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Bourzeix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Bourzeix se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Bourzeix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Bourzeix est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
