2 rue Cadene, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Cadene, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Cadene, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 756 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 733 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 464 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Cadene
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Cadene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Cadene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Cadene, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Cadene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Cadene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Cadene dans son marché local
Prix du 2 rue Cadene par rapport à la voie
Sur rue Cadene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 rue Cadene se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Cadene par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Cadene se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Cadene à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Cadene est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
