rue des Minimes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Minimes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Minimes dans son marché local
Prix rue des Minimes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Minimes se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Minimes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Minimes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Minimes
Les ventes enregistrées rue des Minimes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Minimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 193 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 740 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 725 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 488 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Minimes
Adresses rue des Minimes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Minimes, classées par tranches de numéros.
