22 rue Cadene, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Cadene, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Cadene, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 190 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 702 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 798 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 471 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 292 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 323 mètres
Ventes au 22 rue Cadene
Les 3 ventes au 22 rue Cadene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Cadene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Cadene, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Cadene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Cadene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Cadene dans son marché local
Prix du 22 rue Cadene par rapport à la voie
Sur rue Cadene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 22 rue Cadene se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Cadene par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Cadene se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Cadene à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Cadene est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
