3 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Champfleuri, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 872 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 128 mètres
Ventes au 3 rue Champfleuri
Les 5 ventes au 3 rue Champfleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Champfleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Champfleuri, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Champfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Champfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Champfleuri dans son marché local
Prix du 3 rue Champfleuri par rapport à la voie
Sur rue Champfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 3 rue Champfleuri se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Champfleuri se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Champfleuri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Champfleuri est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
