31 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Champfleuri, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 19 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 170 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 792 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 99 mètres
Ventes au 31 rue Champfleuri
Une vente a été recensée au 31 rue Champfleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Champfleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Champfleuri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Champfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Champfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Champfleuri dans son marché local
Prix du 31 rue Champfleuri par rapport à la voie
Sur rue Champfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 31 rue Champfleuri se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Champfleuri se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Champfleuri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Champfleuri est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
