34 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue Champfleuri, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champfleuri.
1 niveau - 3077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 148 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 770 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Champfleuri
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Champfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Champfleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Champfleuri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Champfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Champfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Champfleuri dans son marché local
Prix du 34 rue Champfleuri par rapport à la voie
Sur rue Champfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 34 rue Champfleuri se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Champfleuri se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Champfleuri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Champfleuri est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 rue Champfleuri
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 34 rue Champfleuri à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
