44 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Champfleuri, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 92 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 731 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Champfleuri
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Champfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Champfleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Champfleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Champfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Champfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Champfleuri dans son marché local
Prix du 44 rue Champfleuri par rapport à la voie
Sur rue Champfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 44 rue Champfleuri se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Champfleuri se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Champfleuri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 rue Champfleuri est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
