7 rue Champfort, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Champfort, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Champfort, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 557 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 682 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 427 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 275 mètres
Ventes au 7 rue Champfort
Les 3 ventes au 7 rue Champfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Champfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Champfort, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Champfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Champfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Champfort dans son marché local
Prix du 7 rue Champfort par rapport à la voie
Sur rue Champfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 7 rue Champfort se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Champfort par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Champfort se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Champfort à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Champfort est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
