33 rue Chappe, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Chappe, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°33 j et de n°33 i.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 rue Chappe, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Brézet.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 654 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1053 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 797 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 635 mètres
Ventes au 33 rue Chappe
Les 5 ventes au 33 rue Chappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Chappe dans son marché local
Prix du 33 rue Chappe par rapport à la voie
Sur rue Chappe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 33 rue Chappe se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Chappe par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue Chappe se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 33 rue Chappe à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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