123 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyou à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 677 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 759 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 123 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 123 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 rue Chateaubriand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 123 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 123 rue Chateaubriand se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 rue Chateaubriand se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 123 rue Chateaubriand est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
