2 rue Claude Danziger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Claude Danziger, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Claude Danziger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Champratel.
1 niveau - 1208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 682 mètres
- - Collège Albert Camus à 684 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Claude Danziger
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Claude Danziger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Claude Danziger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Claude Danziger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Claude Danziger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Claude Danziger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Claude Danziger dans son marché local
Prix du 2 rue Claude Danziger par rapport à la voie
Sur rue Claude Danziger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 2 rue Claude Danziger se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Claude Danziger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Claude Danziger se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Claude Danziger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Claude Danziger est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 2 rue Claude Danziger à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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