14 rue Claussmann, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Claussmann, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Claussmann, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 95 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 364 mètres
- - Collège privé Massillon à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Ventes au 14 rue Claussmann
Les 2 ventes au 14 rue Claussmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Claussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Claussmann, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Claussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Claussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Claussmann dans son marché local
Prix du 14 rue Claussmann par rapport à la voie
Sur rue Claussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 14 rue Claussmann se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Claussmann par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Claussmann se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Claussmann à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Claussmann est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
