18 rue Claussmann, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Claussmann, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Claussmann, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 109 mètres
- - Clermont-Ferrand à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 338 mètres
- - Collège privé Massillon à 453 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Claussmann
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Claussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Claussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Claussmann, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Claussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Claussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Claussmann dans son marché local
Prix du 18 rue Claussmann par rapport à la voie
Sur rue Claussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 18 rue Claussmann se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Claussmann par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Claussmann se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Claussmann à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Claussmann est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
