45 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 926 €

de 1 672 € à 2 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°47 et de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 237 mètres
- Clermont-Ferrand à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 570 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 515 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 283 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 323 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 rue Cuvier(1 920€)

6 rue Cuvier(1 923€)

4 rue Cuvier(2 018€)

2 rue Cuvier(1 973€)

8 rue Cuvier(1 964€)

38 bis boulevard Jean-Baptiste Dumas(1 923€)

6 rue Emilienne Goumy(1 921€)

4 rue Emilienne Goumy(1 922€)

Prix du 45 rue Cuvier dans son marché local

Prix du 45 rue Cuvier par rapport à la voie

Sur rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 45 rue Cuvier se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue Cuvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Cuvier se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand(2,061 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand(2,069 €)

rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand(1,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.