boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
37 ventes DVF boulevard Jean-Baptiste Dumas
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé boulevard Jean-Baptiste Dumas est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les ventes enregistrées boulevard Jean-Baptiste Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 242 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 654 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 459 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Jean-Baptiste Dumas
Adresses boulevard Jean-Baptiste Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Jean-Baptiste Dumas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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