13 rue d'Enfer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue d'Enfer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 258 mètres
- - Clermont La Rotonde à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 102 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 440 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 502 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue d'Enfer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 13 rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 13 rue d'Enfer se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue d'Enfer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue d'Enfer se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue d'Enfer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue d'Enfer est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
