2 rue de Catarou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Catarou, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Catarou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier République.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0618 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0597 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 106 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 1107 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 292 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 534 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 183 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 622 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Catarou
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Catarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Catarou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue de Catarou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Catarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Catarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Catarou dans son marché local
Prix du 2 rue de Catarou par rapport à la voie
Sur rue de Catarou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 rue de Catarou se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Catarou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Catarou se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Catarou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Catarou est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
