14 b rue de Chalonnax, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b rue de Chalonnax, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 b mais inférieur de 4.76 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b rue de Chalonnax, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 639 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 617 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 694 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 209 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 148 mètres
Ventes au 14 b rue de Chalonnax
Les 12 ventes au 14 b rue de Chalonnax constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b rue de Chalonnax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b rue de Chalonnax, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b rue de Chalonnax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b rue de Chalonnax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b rue de Chalonnax dans son marché local
Prix du 14 b rue de Chalonnax par rapport à la voie
Sur rue de Chalonnax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 14 b rue de Chalonnax se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b rue de Chalonnax par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b rue de Chalonnax se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b rue de Chalonnax à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 b rue de Chalonnax est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
