18 a rue de Chalonnax, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a rue de Chalonnax, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a rue de Chalonnax, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 576 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 650 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 283 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a rue de Chalonnax
Aucune vente n'a été recensée au 18 a rue de Chalonnax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a rue de Chalonnax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a rue de Chalonnax, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a rue de Chalonnax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a rue de Chalonnax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a rue de Chalonnax dans son marché local
Prix du 18 a rue de Chalonnax par rapport à la voie
Sur rue de Chalonnax, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 18 a rue de Chalonnax se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a rue de Chalonnax par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a rue de Chalonnax se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a rue de Chalonnax à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 a rue de Chalonnax est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
