2 rue de Chalonnax, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Chalonnax, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de Chalonnax, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 741 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1051 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 733 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 151 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Chalonnax
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Chalonnax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Chalonnax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Chalonnax, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Chalonnax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Chalonnax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Chalonnax dans son marché local
Prix du 2 rue de Chalonnax par rapport à la voie
Sur rue de Chalonnax, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 rue de Chalonnax se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Chalonnax par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Chalonnax se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 2 rue de Chalonnax à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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