22 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Poncillon.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 123 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 664 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 959 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Cotepet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Cotepet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Cotepet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 22 rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 22 rue de Cotepet se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Cotepet se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
