rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
45 ventes DVF rue de Cotepet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Cotepet dans son marché local
Prix rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Cotepet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de Cotepet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Cotepet
Les ventes enregistrées rue de Cotepet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Cotepet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 162 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 650 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 920 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 429 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Cotepet
Adresses rue de Cotepet
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Cotepet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au rue de Cotepet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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