33 bis rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°33 ter mais supérieur de 3.21 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 618 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 875 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 394 mètres
Ventes au 33 bis rue de Cotepet
Les 21 ventes au 33 bis rue de Cotepet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis rue de Cotepet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 33 bis rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 33 bis rue de Cotepet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis rue de Cotepet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 bis rue de Cotepet est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
