41 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 157 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 652 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 927 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 485 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue de Cotepet
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue de Cotepet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue de Cotepet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 41 rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 41 rue de Cotepet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue de Cotepet se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 rue de Cotepet est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 41 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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