49 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 49 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Poncillon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 110 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 685 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 970 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 468 mètres
Ventes au 49 rue de Cotepet
Une vente a été recensée au 49 rue de Cotepet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de Cotepet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 49 rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 49 rue de Cotepet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue de Cotepet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 49 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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