21 rue de l'Ange, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de l'Ange, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de l'Ange, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 798 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 659 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 491 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de l'Ange
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de l'Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de l'Ange, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de l'Ange dans son marché local
Prix du 21 rue de l'Ange par rapport à la voie
Sur rue de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 21 rue de l'Ange se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de l'Ange par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de l'Ange se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de l'Ange à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue de l'Ange est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
