11 rue de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°7 et du 2.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 807 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 633 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 511 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 297 mètres
Ventes au 11 rue de l'Etoile
Les 4 ventes au 11 rue de l'Etoile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de l'Etoile, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 11 rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 11 rue de l'Etoile se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de l'Etoile par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de l'Etoile se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de l'Etoile à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de l'Etoile est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
