10 bis rue de l'Oratoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue de l'Oratoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 121 mètres
- - Clermont-Ferrand à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 369 mètres
- - Collège privé Massillon à 261 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 124 mètres
Ventes au 10 bis rue de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 10 bis rue de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue de l'Oratoire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 10 bis rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 10 bis rue de l'Oratoire se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue de l'Oratoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue de l'Oratoire se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue de l'Oratoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue de l'Oratoire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
