12 rue de la Bienfaisance, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 rue de la Bienfaisance, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Brugière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 493 mètres
- - Collège Albert Camus à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 282 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Bienfaisance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 12 rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 12 rue de la Bienfaisance se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Bienfaisance par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de la Bienfaisance se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 12 rue de la Bienfaisance à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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