8 rue de la Bienfaisance, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Bienfaisance, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Brugière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 510 mètres
- - Collège Albert Camus à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 258 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Bienfaisance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 8 rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 rue de la Bienfaisance se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Bienfaisance par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de la Bienfaisance se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Bienfaisance à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Bienfaisance est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
