9 rue de la Bienfaisance, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue de la Bienfaisance, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 436 mètres
- - Collège Albert Camus à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 343 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Bienfaisance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 9 rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 9 rue de la Bienfaisance se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Bienfaisance par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de la Bienfaisance se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 9 rue de la Bienfaisance à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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