11 rue de la Boucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la Boucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 620 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 370 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la Boucherie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 11 rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 11 rue de la Boucherie se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la Boucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la Boucherie se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la Boucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la Boucherie est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
