28 rue de la Boucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de la Boucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 592 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 376 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 434 mètres
Ventes au 28 rue de la Boucherie
Les 4 ventes au 28 rue de la Boucherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la Boucherie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 28 rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 28 rue de la Boucherie se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la Boucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de la Boucherie se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de la Boucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue de la Boucherie est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
