16 rue de la Coifferie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de la Coifferie, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de la Coifferie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège privé Massillon à 592 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de la Coifferie
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de la Coifferie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de la Coifferie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de la Coifferie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Coifferie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Coifferie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de la Coifferie dans son marché local
Prix du 16 rue de la Coifferie par rapport à la voie
Sur rue de la Coifferie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 16 rue de la Coifferie se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de la Coifferie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de la Coifferie se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de la Coifferie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue de la Coifferie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
