9 rue de la Coifferie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Coifferie, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Coifferie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 645 mètres
- - Collège privé Massillon à 605 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Coifferie
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Coifferie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Coifferie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Coifferie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Coifferie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Coifferie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Coifferie dans son marché local
Prix du 9 rue de la Coifferie par rapport à la voie
Sur rue de la Coifferie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 rue de la Coifferie se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Coifferie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Coifferie se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Coifferie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Coifferie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
