16 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Jaude.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 139 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 736 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 819 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 420 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de la Forge, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de la Forge dans son marché local
Prix du 16 rue de la Forge par rapport à la voie
Sur rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 16 rue de la Forge se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de la Forge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue de la Forge se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 16 rue de la Forge à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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