14 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 925 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0398 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0215 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0218 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0216 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0217 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 920 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 295 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de la Garde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de la Garde dans son marché local
Prix du 14 rue de la Garde par rapport à la voie
Sur rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 14 rue de la Garde se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de la Garde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de la Garde se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de la Garde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue de la Garde est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 14 rue de la Garde à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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