34 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Alyre.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 998 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 304 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de la Garde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de la Garde dans son marché local
Prix du 34 rue de la Garde par rapport à la voie
Sur rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 34 rue de la Garde se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de la Garde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue de la Garde se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 34 rue de la Garde à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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