2 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Montagnette, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Boucle.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1005 mètres
- - Collège Albert Camus à 975 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Arbos à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Montagnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Montagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Montagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Montagnette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Montagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Montagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Montagnette dans son marché local
Prix du 2 rue de la Montagnette par rapport à la voie
Sur rue de la Montagnette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 rue de la Montagnette se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Montagnette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Montagnette se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -13.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 2 rue de la Montagnette à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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